Μονοκατοικία 110 τ.μ.

295.000€

• Θέρμη, Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι
• 10/09/2026

Πωλείται Μεζονέτα 110 τ.μ. με Υπόγειο 120 τ.μ. και Οικόπεδο 7.310 τ.μ. στα Φαρμακέικα Νέου Ρυσίου

Σε εξαιρετική τοποθεσία στα Φαρμακέικα Νέου Ρυσίου, πωλείται μεζονέτα συνολικής κατοικίας 110 τ.μ., με κλειστό υπόγειο χώρο 120 τ.μ. και μεγάλο οικόπεδο 7.310 τ.μ., προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και πολλαπλών δυνατοτήτων αξιοποίησης.

Η κατοικία διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, είναι φωτεινή και ιδιαίτερα λειτουργική και αποτελείται από:

- 2 μεγάλα και άνετα υπνοδωμάτια

- Ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα

- Πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα πριν από 3 χρόνια

- Μπάνιο

- Μπαλκόνια σε κάθε δωμάτιο

- Νέα ενεργειακά κουφώματα για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση

- Τζάκι

- Θέρμανση πετρελαίου

- Κλιματιστικό

- Πόρτα ασφαλείας

- Συναγερμό με δύο σειρήνες

- Σήτες

- Πρόσφατη εσωτερική και εξωτερική βαφή

- Σύνδεση με το αποχετευτικό δίκτυο του Δήμου Θέρμης

Υπόγειος χώρος 120 τ.μ.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο κλειστός υπόγειος χώρος 120 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως:

- Κλειστό γκαράζ / χώρος στάθμευσης

- Αποθήκη

- Εργαστήριο ή βοηθητικός επαγγελματικός χώρος

Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης με την κατοικία, προσφέροντας προοπτική σημαντικής επέκτασης των κύριων χώρων, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Οικόπεδο – Εξωτερικοί χώροι

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 7.310 τ.μ., με μεγάλο περιφραγμένο και διαμορφωμένο κήπο που καταλαμβάνει περίπου τα 2/5 της συνολικής έκτασης.

Διαθέτει επίσης δύο ανεξάρτητες παροχές νερού, μία για την κατοικία και μία για τον κήπο, προσφέροντας πρακτικότητα και ευκολία στη διαχείριση του εξωτερικού χώρου.

Εξαιρετική πρόσβαση

Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση προς όλες τις βασικές κατευθύνσεις:

- Μόλις 2 λεπτά από την έξοδο Θεσσαλονίκης – Μουδανιών

- Πολύ κοντά στο κέντρο του Νέου Ρυσίου

- Περίπου 4 λεπτά από την έξοδο Περαίας, στο ύψος της «Ιντερσαλόνικα»

Ένα ακίνητο με μεγάλη ιδιοκτησία γης, ιδιαίτερα μεγάλους βοηθητικούς χώρους και εξαιρετική πρόσβαση, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για όσους αναζητούν μία κατοικία με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και επέκτασης.Θέρμη, Νέο Ρύσιο: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Μονοκατοικία 110τ.μ. προσόψεως με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 1 ορόφου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1985, βαμμένη και διαθέτει ωραία θέα, σοφίτα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, τζάκι, συναγερμό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 295.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #109263