Μεζονέτα 146 τ.μ.

360.000€

• Θέρμη, Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι
• 17/03/2026

Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 146τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι βαμμένη, κοντά σε σουπερ μαρκετ καταστηματα τραπεζες και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, τζάκι, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
αποτελειται απο ενα μεγαλο σαλονι,κουζινα 2 υπνοδωματια το ενα μαστερ
master room με βεστιαριο γραφειο και αποθηκευτικο χωρο 22,5 τμ

Θέση έργου

Το συγκρότημα κατασκευάζεται στο οικοδομικό τετράγωνο Γ545(01Α)

στην πρόσφατη επέκταση του Δήμου Θέρμης, η οποία αποτελεί μια από τις

πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης.

Το σημείο βρίσκεται σε ημιαστικό περιβάλλον, προσφέρει εύκολη

πρόσβαση στο κέντρο της Θέρμης αλλά και στους κεντρικούς οδικούς

άξονες προς το αεροδρόμιο, τη Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική. Βρίσκεται 20’

από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, 15’ από το Διαβαλκανικό Ιατρικό Κέντρο,

10’ από το Αεροδρόμιο Μακεδονία, καθώς και σε πολύ κοντινή απόσταση

από εμπορικά κέντρα (ΙΚΕΑ, Mediterranean Cosmos), ξενοδοχεία (Hyatt

Regency) και κέντρα αναψυχής (πχ Waterland).

Το οικόπεδο είναι γωνιακό, με μεγάλες προσόψεις, συνδέεται με όλα τα

δίκτυα κοινής ωφέλειας και γειτνιάζει με χώρους αναψυχής και πρασίνου.

ERGO545

Γενικά χαρακτηριστικά συγκροτήματος

~ Άριστη ποιότητα κατασκευής με πιστοποιημένα υλικά και εξειδικευμένα συνεργεία

~ Ενεργειακή κατηγορία Α+ σύμφωνα με την Μελέτη Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης

~ Ενεργειακή ανεξαρτησία ιδιοκτησιών και αυτονομία λειτουργικών εγκαταστάσεων

~ Θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικοί χώροι

~ Αντλία θερμότητας αέρος νερού με τεχνολογία inverter ελάχιστης κατανάλωσης

~ Τροφοδοσία θέρμανσης - ψύξης - ζεστού νερού χρήσης με ανανεώσιμη πηγή ενέργειας

(εξωτερικός αέρας)

~ Ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητα κυκλώματα ορόφων & δωματίων

~ Δυνατότητα δροσισμού δαπέδου & ψύξης οροφής με κλιματιστικές μονάδες

~ Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια 4 εποχών

~ Περιμετρικός κήπος με γκαζόν και φύτευση, βελτίωση διήθησης & μικροκλίματος

~ Μεγάλα ανοίγματα χώρων κύριας χρήσης - φυσικός φωτισμός & αερισμός

~ Συστήματα σκίασης με κατακόρυφες περσίδες και πέργκολες, αποφυγή θάμβωσης

~ Βέλτιστη εφαρμογή κελύφους θερμομόνωσης, αποφυγή θερμογεφυρών

~ Δυνατότητα σημαντικής εξοικονόμησης ενέργειας & κόστους (εγκατάσταση

φωτοβολταϊκών συστημάτων, net billing, νυχτερινό τιμολόγιο κλπ)

~ Έξυπνες λειτουργίες, ηλεκτροφορτιστές αυτοκινήτων, θυροτηλεόραση, συναγερμός,

αυτοματισμοί λειτουργιών σκίασης κλπ.

~ Επενδύσεις και διαμορφώσεις χώρων(δάπεδα, μπάνια κουζίνες) με σύγχρονα υλικά

~ Δυνατότητα εξατομικευμένου σχεδιασμού εσωτερικών χώρων (interior design)

ERGO545

Κατοικία I2 ERGO545

Μικτά μέτρα διαμερίσματος: 124 m2

Καθαρά μέτρα διαμερίσματος: 124 m2

Θέσεις στάθμευσης: 1

Πληροφορίες κατοικίας

Όροφος Ισόγειο - 1ος όροφος

Επίπεδα 2

Δωμάτια 3

Μπάνια 3

Εσωτερικό lift Δυνατότητα εγκατάστασης

Κήπος 145 m2 με φωτισμό και αυτόματο πότισμα

Τζάκι Δυνατότητα εγκατάστασης

Αντλία Θερμότητας Ναι

Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου Ναι

Ενδοδαπέδια θέρμανση Ναι

Θέση στάθμευσης Ναι

Φωτοβολταϊκά - Net billing Δυνατότητα εγκατάστασης

Smart Home Δυνατότητα εγκατάστασης

Φορτιστής αυτοκινήτου Δυνατότητα εγκατάστασης

Ενεργειακή κατηγορία Α+

Interior design Δυνατότητα εξατομικευμένου

σχεδιασμού

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 360.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #173262